BELHADJ Mohamed : A vendre maison 13 pièce(s) à Cudot 420m² 478 400€ - Achat / Vente | BELHADJ Mohamed OptimHome JOIGNY Maisons A vendre Maisons joigny , Maisons A vendre Maisons migennes , Maisons A vendre Maisons villechetive , Maisons A vendre Maisons saint julien du sault , Maisons A vendre Maisons vaudeurs , Maisons A vendre Maisons saint aubin sur yonne Vous méritez l'exclusivité ! M. Belhadj, vous propose le PRESSOIR de caractère à vendre, dans un paysage de rêve de la campagne de CUDOT EN L'YONNE 89116, dans une ancienne ferme du 19ème siècle en Bourgogne, à 130km de Paris, tout près de Joigny, Villeneuve sur Yonne et Courtenay Cadre verdoyant avec prairie arborée d'un hectare avec un parking de 20 places, le pressoir peut accueillir cinquante visiteurs; il est composé de trois bâtiments; LA MAISON, LE PRESSOIR et LE GITE, tous dotés style de pierres apparentes et de cheminées dotées d'inserts pour le chauffage en bois. La maison de 210m² se compose d'une cave 17m², du rez-de-chaussée séjour/cuisine ouverte de 82m², une salle de bain/WC, une salle d'eau/WC, une buanderie-débarras et 5 chambres, revêtement en parquet bois, Chauffée par une chaudière au fioul installée au fond du jardin de la maison, un chauffage bois de la cheminée en insert et une pompe à chaleur Air/Eau. Le pressoir de 137m² surface habitable avec une grande salle d'accueil 60m², autour de la cheminée en insert bois elle peut accueillir 50 personnes pour les fêtes et l'hébergement, chauffée par une pompe à chaleur Air/Air avec une cuisine équipée de 16m². Le gîte du Pressoir 80m² comprend une pièce à vivre avec une cuisine équipée, un coin salon, un poêle à bois/cheminée, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparés. A l'étage, une grande chambre avec un lit double et deux lits simples, une petite chambre avec deux lits simples et un matelas-canapé . A la belle saison, une piscine de 10x5 mètres, un salon de jardin et un barbecue sont à la disposition des locataires du gîte. La piscine clôturée est munie d'une alarme et accessible aux enfants accompagnés d'adultes. Le pressoir et le Gîte sont à vendre meublés sauf la maison. Dans le village : une boulangerie en face du gîte, une épicerie-bar-tabac à 200 mètres et un tennis à 400 mètres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Mohamed BELHADJ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534951421 Greffe de SENS) 07 82 11 18 01 http://www.belhadj.optimhome.com (réf. 830030840793 / 411035 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

LE PRESSOIR DANS UNE FERME DU 19ème SIECLE A VENDRE

M. Belhadj, vous propose le PRESSOIR de caractère à vendre, dans un paysage de rêve de la campagne de CUDOT EN L'YONNE 89116, dans une ancienne ferme du 19ème siècle en Bourgogne, à 130km de Paris, tout près de Joigny, Villeneuve sur Yonne et Courtenay Cadre verdoyant avec prairie arborée d'un hectare avec un parking de 20 places, le pressoir peut accueillir cinquante visiteurs; il est composé de trois bâtiments; LA MAISON, LE PRESSOIR et LE GITE, tous dotés style de pierres apparentes et de cheminées dotées d'inserts pour le chauffage en bois. La maison de 210m² se compose d'une cave 17m², du rez-de-chaussée séjour/cuisine ouverte de 82m², une salle de bain/WC, une salle d'eau/WC, une buanderie-débarras et

5 chambres, revêtement en parquet bois, Chauffée par une chaudière au fioul installée au fond du jardin de la maison, un chauffage bois de la cheminée en insert et une pompe à chaleur Air/Eau.

Le pressoir de 137m² surface habitable avec une grande salle d'accueil 60m², autour de la cheminée en insert bois elle peut accueillir 50 personnes pour les fêtes et l'hébergement, chauffée par une pompe à chaleur Air/Air avec une cuisine équipée de 16m². Le gîte du Pressoir 80m² comprend une pièce à vivre avec une cuisine équipée, un coin salon, un poêle à bois/cheminée, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparés. A l'étage, une grande chambre avec un lit double et deux lits simples, une petite chambre avec deux lits simples et un matelas-canapé . A la belle saison, une piscine de 10x5 mètres, un salon de jardin et un barbecue sont à la disposition des locataires du gîte. La piscine clôturée est munie d'une alarme et accessible aux enfants accompagnés d'adultes. Le pressoir et le Gîte sont à vendre meublés sauf la maison. Dans le village : une boulangerie en face du gîte, une épicerie-bar-tabac à 200 mètres et un tennis à 400 mètres.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Mohamed BELHADJ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534951421 Greffe de SENS) 07 82 11 18 01 http://www.belhadj.optimhome.com (réf. 830030840793 / 411035 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Etang, sur Piscine, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    478400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    10
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    8
  • WC
    4
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1948

Surfaces

  • Surface
    420 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    10000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    20
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Certificat d'urbanisme
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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